"Property Anda, Membangun Baru atau Membeli?" - Hasil Konsultasi On Line

Pertanyaan dari peserta konsultasi on line :

ilustrasi

aam amelia : 
Sy mau minta pendapat nech, sy berencana ingin membeli rmh, tp sy dgn suami berbeda pandapat dan pandangan. Suami mengiginkan perumahan bru dengan rmh tipe 50, tp sy pengen rmh lelang dengan tanah sedikit aga luas, bangunan aga rusak tdk mslh krna ingin sy renov sesuai dgn kebutuhan n mdl 
Ɣªηƍ unik, sedangkan perumahanpun tetap sj harus renov. Menurut bpk mana lbh baik?

Pendapat mba amelia dan suaminya tentu saja tidak ada yang salah, karena saya yakin masing-masing memiliki alasan yang kuat. Namun yang harus diperhatikan dalam memilihi property untuk rumah tinggal apalagi property untuk sebuah investasi adalah :

Jawaban Visi CB

1.  Harga.

tentu saja harga dari property menjadi pertimbangan pertama untuk anda sebelum membeli sebuah property. Apakah sudah sesuai dengan dana yang sudah anda siapkan atau tidak. Untuk point ini Garis tidak perlu menjelaskan lebih detail karena sudah dapat difahami dengan baik oleh rekan-rekan.

2.  Lokasi property berada. 

apakah lokasi property yang anda akan beli cukup strategis?. strategis yang dimaksud bisa dilihat dari banyak hal. Misalnya: dekat dengan tempat kerja, dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah, mudah mendapatkan kendaraan umum, atau akses keluar atau masuk ke lingkungan mudah. dll. Jika lokasi property anda berada dilingkungan yang sudah berkembang dan mempunyai fasilitas umum yang mudah didapat dan mudah dicapai, berarti anda menemukan lokasi property yang sangat baik karena anda berada dikawasan yang sangat strategis, dan nilai property anda akan terus meningkat.

3.  Kondisi Lokasi : 

Apakah lokasi property yang anda beli berada dikawasan macet, rawan banjir, daerah sulit air bersih?. Jika lokasi property yang anda pilih mempunyai begitu banyak kekurangan karena masalah2 yang ditimbulkan oleh lingkungan sekitarnya, tentu kerugianlah yang akan anda dapatkan. Jadi walaupun harganya murah namun kesulitan anda akan terus menerus muncul dan masalah lainnya harga jual kiembali property anda pun akan terus mengalami penurunan, anda akan kesulitan menjual kembali property tersebut.

4.  Kondisi Bangunan : 

apakah property yang akan dibeli kondisinya sudah cukup untuk digunakan sesuai dengan fungsinya atau harus dilakukan banyak renovasi atau perbaikan-perbaikan?. Berapa persen kondisi bangunan tersebut harus diperbaiki sebelum digunakan?. Apakah perbaikannya sudah sebanding dengan harga beli property tersebut?.

Point ke 4 ini sebetulnya tidak lebih penting dari point 2 dan 4. Karena kondisi bangunan yang tidak layak dapat diperbaiki dan ditingkatkan sesuai dengan keinginan kita, seperti mba Amelia katakan. bahkan peningkatan property yang kita lakukan akan menambah nilai property itu sendiri. Berbeda dengan kita membeli property di perumahan yang model dan luasnya membatasi kita untuk mengembangkannya.Tetapi jika jika perumahan berada dilokasi yang baik seperti dijelaskan di point 2, kenapa tidak karena keuntungan yang kita dapatkan jauh lebih baik.

Setelah memperhatikan hal-hal tersebut tentu kita mempunyai beberapa point penting yang dapat kita gunakan untuk memilih property.

Posted in: konsultasi